Karantin dövründə icarə necə dayandırılmalıdır? (2-ci hissə)

posted in: Xəbər | 0

Karantin dövründə icarə necə dayandırılmalıdır? / 2-ci hissə

1-ci hissəni oxumaq üçün keçidə daxil olun.

Əgər şirkət öz fəaliyyətini müvəqqəti dayandırmışsa, məsafədən iş rejiminə keçmişdirsə və ya karantin tədbirləri nəticəsində maliyyə çətinlikləri yaşayırsa, binanın icarəsi üçün ödənişlərlə nə etməli?

“Norma” şirkətinin hüquq məsələləri üzrə  ekspertləri  Eleonora Mazurova və Albert Safin problemin mümkün həlli variantlarını izah ediblər.

“Fors-major” vəziyyəti nəticəsində ödənişin dayandırılması.

Fors-major – bu, tərəflərin öz iradəsindən və hərəkətlərindən asılı olmayan, üzərlərinə götürdükləri öhdəlikləri yerinə yetirə bilmədiyi fövqəladə halların yaranmasıdır.

Bir vəziyyətin fors-major olduğunu müəyyənləşdirə biləcəyiniz iki meyar var:

  1. Fövqəladə hal – bu, adi haldan kənara çıxan, kommersiya riskinə aid olmayan və müqavilənin bağlandığı zaman heç cür nəzərə alına bilməyən bir şeydir.
  2. Qeyri-müəyyənlik – bu, o deməkdir ki, heç kəs bu şərtlərdə öhdəlikləri yerinə yetirə bilməz.

Unutmayın ki, borclunun kontragentləri tərəfindən vəzifələrin pozulması, bazarda malların yerinə yetirilməsi üçün lazım olan malların olmaması, borcluda lazımi pul vəsaitlərinin olmaması fors-majora aid deyil.


Mürəkkəb epidemoloji vəziyyətlə əlaqəli Özbəkistanda “fors-major” rejimi tətbiq olunub.


TELEGRAM KANALIMIZA ÜZV OLUN

Qanunvericiliyə görə, sahibkarlıq riskləri, müəssisənin iqtisadi vəziyyətinin pisləşməsi, maliyyə-iqtisadi böhran, məzənnənin dəyişməsi və milli valyutanın devalvasiyası fors-major vəziyyətlərə aid edilə bilməz.

Fövqəladə hallarla əlaqədar icarə əmlakının ödənilməsi şərtlərini dəyişdirmək üçün şirkət, karantin səbəbiylə hökumətin müəyyən etdiyi məhdudiyyətlərlə kirayə haqqını ödəməkdə problem yaşayan sahibkar arasında əlaqəni sübut etməli olacaq. Axı, əslində, icarəçilər ödənişdə heç nə ilə məhdudlaşmırlar və pul əməliyyatları apara bilərlər. Problem məhz ondadır ki, nə qədər ki fors-major mövcuddur, sahibkarların böyük əksəriyyəti maliyyə çətinlikləri ilə üzləşir. Bu xüsusilə də kiçik biznes sahəsində nəzərə çarpır. Ancaq, sadəcə fors-majora istinad edərək kirayə haqqını ödəməmək, nəticəsiz qalacaq.

Müəssisələrin məsafədən işləməyə məcburi keçirilməsi, qanunvericiliklə müəyyən edilməmişdir. Hökumət bunu yalnız tövsiyə edir. Əməkdaşların məsafədən işləməyə keçirilməsi ilə bağlı müəssisə tərəfindən qəbul edilən qərara gəldikdə, bu şirkət rəhbərinin istəyi ilə baş tutur ki, o da fors-major altına düşmür. Nəticədə, əgər icarədar icarə haqlarının ödənişini müvəqqəti dayandırmaqdan imtina edirsə, siz buna onu güc ilə məcbur edə bilməzsiniz.


3-cü hissəni oxumaq üçün keçidə daxil olun.


Ən son mühasibat xəbərlərini qaçırmaq istəmirsinizsə, bu linkə daxil olaraq XƏBƏRLƏRƏ ABUNƏ OLUN.

Mühasibat, Audit və Kadr Xidmətləri üçün linkə daxil olun.

Mühasibat sahəsində ən son iş elanları və xəbərlərini izləmək üçün linkə daxil olaraq qrupumuza üzv olun

 

Print Friendly, PDF & Email

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *