Əmlak vergisi üzrə azadolmalar və güzəştlər Vergi Məcəlləsinin 199-cu maddəsində nəzərdə tutulub. Gəlin nümunələr əsasında onların bir qismi ilə tanış olaq.
Hansı hüquqi şəxslər əmlak vergisindən azaddır?
Vergi azadolması tətbiq edilən ilk qrupa aşağıdakı hüquqi şəxslər aiddir:
- dövlət hakimiyyəti orqanları;
- büdcədən maliyyələşən təşkilatlar, bələdiyyələr;
- Mərkəzi Bank, onun struktur vahidləri;
- publik hüquqi şəxslər – PHŞ- (dövlət adından yaradılanlar), bir şərtlə ki, əmlak vergisinə cəlb edilən vəsaitlər sahibkarlıq fəaliyyətində istifadədə olmasın;
- dövlət fondları, əlilliyi olan şəxslərə aid QHT-lər.
Nümunə 1: Dövlət adından yaradılmış PHŞ-nin əsas vəsaitlərin orta illik qalıq dəyəri 12000 manatdır vəsahibkarlıq fəaliyyətində istifadədə deyil. Maddəyə əsasən həmin emlaka görə vergi ödənilmir. Həmin vəsaitlər (yaxud onların bir hissəsi) sahibkarlıq fəaliyyətində istifadə edildikdə, hüquqi şəxslər əmlak vergisindən azadolma hüququnu itirir. Əsas vəsaitlər (yaxud sahibkarlıq fəaliyyətində istifadə olunan hissəsi) əmlak vergisinə cəlb ediləcək.
Fiziki şəxslərin əmlak vergisindən azadolmaları
Əmlak vergisi güzəştləri və azadolmaları tətbiq edilən digər böyük qrup müəyyən kateqoriya fiziki şəxslərdir. VM-nin 199.3-cü maddəsi qrupun tərkibini aşağıdakı kimi müəyyən edir:
- VM, 102.2-ci maddənin tələblərinə uyğun gələn şəxslər;
- pensiyaçılar;
- müddətli hərbi xidmətdə olan hərbi qulluqçular, onların ailə üzvləri (müddətli hərbi xidmətin davam etdiyi dövrdə).
Həmin şəxslərə məxsus binalar üzrə hesablanan emlak vergisindən 30 manat çıxılır. Lakin, bunun üçün həmin binalar:
- icarə yaxud kirayə obyekti olmamalı;
- sahibkarlıq, həmçinin kommersiya fəaliyyətində istifadə edilməməlidir.
Nümunə 2: Fiziki şəxs Naxçıvan şəhərində yaşayır, oğlu orduda sıralarında xidmət edir. Onun mülkiyyətində sahəsı sahəsi 370 kv.m. olan mənzil var. Bu əmlaka görə vergi hesablanmasına baxaq.
Nümunədə verilən yaşayış sahəsinin 30 kv.m.-ə əmlak vergisindən azadolma tətbiq edilir (VM, maddə 198.1.1).30 kv.m-dən artıq hissəsinin hər kvadrat metrindən 0.2 manat olmaqla (370 – 30) × 0.2 = 68manat əmlak vergisi hesablanmalıdır.
Şəxsin övladı müddətli hərbi xidmətdə olduğuna görə hesablanmış emlak vergisi daha 30 manat azaldılmalıdır. Belə olduğu təqdirdə, fiziki şəxsin əmlak vergisi azadolmalar tətbiq edildikdən sonra 68 – 30 = 38 manat olacaq.
Əgər fiziki şəxs özünə məxsus minik avtomobilini sahibkarlıq fəaliyyətində istifadə etmirsə, avtomobilə görə əmlak vergisindən azadolma tətbiq edilir və vergi hesablanmır (maddə199.4.3)
Nümunə 3: Fiziki şəxs pərakəndə ticarətlə məşğul olur. Ona məxsus avtomobilinin 25000 manatdır. Bu avtomobildən o, öz sahibkarlıq fəaliyyətində istifadə etmir. Odur ki, həmin avtomobil üçün əmlak vergisi hesablamayacaqdır.
Qeyri-sənaye və kənd təsarrüfatı sahəsində tətbiq edilən vergi azadolmaları
Mədəniyyət, təhsil, idman, tibb sektorunda çalışan vergi ödəyiciləri tərəfindən yalnız fəaliyyət sahələri üzrə istifadə olunan əsas vəsaitlərə görə əmlak vergisi ödənilmir (maddə199.4.4)
Nümunə 4: Təhsil müəssisəsinin əsas vəsaitlərinin ilin əvvəlində qalıq dəyəri 185000 (o cümlədən, təhsil sahəsində istifadədə olan binası 146000, kommersiya sahəsində istifadədə olan binası 39000) manat, ilin sonunda isə 155000 (o cümlədən, təhsil sahəsində istifadədə olan binası 130000, kommersiya sahəsində istifadədə olan binası 25000) manatdır. Müəssisənin əsas vəsaitlərinə görə əmlak vergisi azadolmaları tətbiq edilir və vergi belə hesablanır:
(39000 + 25000) : 2 = 32000 × 1% = 320 manat
01.01.2014 – 31.12.2024-cü illəri əhatə edən müddətdə kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalçılarının , həmin fəaliyyətlərində istifadə olunan əmlakından vergi tələb olunmur. Bu azadolma kənd təsərrüfatı məhsullarını sənaye üsulu ilə istehsal edən şəxslərə də aiddir (maddə 199.4.9).
Nümunə 5: Kənd təsərrüfatı fəaliyyət ilə məşğul olan “A” MMC 2018-ci ildə dəyəri 45000 manat olan şum traktoru almışdır. Artıq 4 ildir ki, bu traktordan kənd təsərrüfatı fəaliyyətində, əkin sahələrinin şumlanması zamanı istifadə olunur. Şum traktoru üçün əmlak vergisi hesablanmır.
Azadolma və güzəştlərlə bağlı digər nümunələr
Hüquqi və fiziki şəxslərin əmlak vergisindən azadolmaların digər nümunələrinə baxaq.
Nümunə 6: Sahibkar fiziki şəxs emalatxanasında misgərliklə məşğul olur. Onun fəaliyyət göstərdiyi emalatxana vergidən azaddır.
Yuxarıdakı nümunə ilə əlaqədar qeyd etmək lazımdır ki, həmin fəaliyyət növü ilə hüquqi şəxs məşğul olsaydı, emalatxanaya görə vergiyə hesablanacaqdır.
Nümunə 7: İlin əvvəlinə müəssisənin əsas vəsaitlərinin qalıq dəyəri 680000 (o cümlədən, binalar 400000, yanğından mühafizə 90000, mülki müdafiə məqsədi ilə istifadədə olan əsas vəsaitlər 105000 manat, ekologiya avadanlığı 85000) manat, ilin sonunda isə 490000 (o cümlədən, binalar 300000, yanğından mühafizə 70000, mülki müdafiə məqsədi ilə istifadə edilən əsas vəsaitlər 101000, ekologiya avadanlığı 19000) manatdır. Müəssisə aşağıdakı qaydada hesablanan əmlak vergisi ödəməlidir:
(400000 + 300000) : 2 = 350000
350000 × 1% = 3500 manat
Nümunədən göründüyü kimi, müəssisənin emlak vergisi hesablanarkən ekologiya, mülki müdafiə, yanğından mühafizə üçün istifadə edilən əsas vəsaitlər vergidən azad olduğundan, müəssisənin əsas vəsaitlərinin orta illik qalıq dəyəri müəyyən olunarkən onların dəyəri həcmində azaldılır.
Nümunə8: Mikro sahibkarlıq subyektinin ilin əvvəlinə mülkiyyətində olan əsas vəsaitlər üzrə qalıq dəyəri 1000000 manatdır. Həmin şəxs əmlak vergisindən azaddır. Əgər qalıq dəyəri bu məbləğdən çox olsaydı, vergi ödənməli idi.
Nümunələr hazırlanarkən Vergi Məcəlləsinin 199.2, 199.4.1, 199.14 maddələri əsas götürülüb.
